Codul Urbanismului limitează la un an perioada pentru intrarea în legalitate a unor construcții fără autorizație

Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor introduce autorizația de regularizare pentru construcțiile realizate fără autorizație sau cu nerespectarea autorizației emise, dar limitează în timp posibilitatea de intrare în legalitate.

În primul an de la intrarea în vigoare a Codului, autorizația de regularizare va putea fi solicitată și pentru categorii de construcții care ulterior nu vor mai putea beneficia de acest mecanism. După expirarea perioadei tranzitorii, regularizarea va fi permisă doar pentru anumite construcții, în condițiile prevăzute de Cod.

Autorizația nu va reprezenta o legalizare automată. Construcțiile vor trebui să respecte reglementările urbanistice, cerințele privind calitatea în construcții, protecția mediului și celelalte obligații legale. Siguranța construcției va trebui demonstrată prin expertize tehnice realizate de experți atestați.

Pentru construcțiile care nu se încadrează în categoriile eligibile după perioada tranzitorie, proprietarii vor avea la dispoziție un an pentru solicitarea regularizării. În aceste cazuri, procedura va presupune respectarea reglementărilor urbanistice, a cerințelor tehnice și a obligațiilor fiscale, precum și aplicarea sancțiunilor prevăzute de lege.

Costurile vor fi mai mari pentru construcțiile realizate fără respectarea procedurilor. Taxele pentru certificatul de urbanism și autorizarea construirii, precum și cotele aferente controlului de stat în domeniu, vor fi de zece ori mai mari decât cele datorate în cazul unei construcții autorizate legal, a precizat ministrul dezvoltării, Cseke Attila.

„Respectarea procedurilor de autorizare înainte de începerea lucrărilor rămâne regula, iar siguranța construcțiilor și protejarea vieții, sănătății și proprietății cetățenilor sunt prioritare”, a conchis ministrul Cseke Attila.

Pentru clădirile neautorizate și neregularizate, impozitul pe clădire va fi majorat cu 100% până la obținerea autorizației de regularizare sau desființarea lucrărilor. Plata impozitului majorat nu echivalează cu intrarea în legalitate.

După expirarea perioadei tranzitorii, autoritățile locale vor putea dispune desființarea construcțiilor nelegalizate sau vor putea solicita instanței desființarea acestora, în situațiile în care legea impune intervenția instanței.