Codul Urbanismului simplifică studiul de fezabilitate și introduce estimarea digitală a costurilor investițiilor

Noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) schimbă modul de elaborare a studiilor de fezabilitate, prin simplificarea procedurilor, creșterea predictibilității bugetare și reducerea timpului necesar pregătirii investițiilor publice.

Studiul de fezabilitate va rămâne o etapă de fundamentare a investiției, fără a reprezenta o fază de proiectare. Potrivit ministrului Dezvoltării, Cseke Attila, o aplicație informatică dezvoltată de Ministerul Dezvoltării va permite autorităților să introducă datele și caracteristicile investiției, iar sistemul va genera o temă de proiectare detaliată și un buget estimat, inclusiv pe baza unui cost de referință pe metru pătrat și a marjei corespunzătoare categoriei de investiție.

”Studiul de fezabilitate rămâne o etapă de fundamentare a investiției, nu o fază de proiectare. Printr-o aplicație informatică dezvoltată de Ministerul Dezvoltării, autoritățile vor putea introduce caracteristicile investiției, iar sistemul va genera o temă de proiectare detaliată și un buget estimat, raportat inclusiv la un cost de referință pe metru pătrat și la marja corespunzătoare categoriei de investiție”, a precizat Cseke Attila, ministrul Dezvoltării.

Una dintre principalele modificări vizează predictibilitatea costurilor. Bugetul stabilit în etapa de fundamentare va deveni reper pentru proiectare și execuție, iar proiectantul și constructorul vor trebui să se încadreze în valoarea aprobată, cu excepția situațiilor justificate prevăzute de lege.

Noua procedură urmărește și reducerea duratei de pregătire a investițiilor. Procesele care presupun în prezent achiziția și elaborarea unui studiu de fezabilitate pe parcursul mai multor luni ar putea fi simplificate prin utilizarea aplicației informatice și a indicatorilor de cost.

O fundamentare mai precisă a investiției de la început poate reduce, de asemenea, situațiile în care indicatorii tehnico-economici trebuie reaprobați pe parcursul implementării. Astfel de proceduri pot întârzia sau chiar suspenda lucrările.

”Introducem instrumente digitale și repere dinamice de cost pentru a reduce birocrația, întârzierile și depășirile de buget. Ar fi primul indice de cost dinamic din Europa”, a declarat Cseke Attila, ministrul Dezvoltării.

Prin noul cadru, CATUC introduce un sistem digital de fundamentare a investițiilor publice, bazat pe repere de cost actualizate. Indicele generat de aplicația Ministerului Dezvoltării este prevăzut ca un standard de cost oficial și dinamic.

Codul Urbanismului urmează să intre în vigoare săptămâna viitoare. Legea a fost elaborată de Ministerul Dezvoltării și adoptată de Parlament, la propunerea Guvernului.