Companiile revin la strategii pe termen lung în ceea ce privește spațiile de birouri, după o perioadă în care și-au recalibrat politicile de lucru și necesarul de suprafețe. La Cluj Business Campus (CBC), contractele noi, prelungirile și extinderile semnate în ultima perioadă însumează peste 7.200 de metri pătrați, iar dezvoltatorul estimează că va ajunge la un grad de ocupare de 100% până la sfârșitul anului 2026.
Potrivit reprezentanților CBC, majoritatea contractelor sunt încheiate pe perioade de cinci ani, însă există companii care aleg să își securizeze prezența în campus prin contracte de șapte sau chiar zece ani. Printre companiile care și-au consolidat prezența se numără SAP și AROBS Transilvania Software, prezente în campus de aproximativ un deceniu, precum și Bitdefender, Frequentis România și Wavestone Consulting, care și-au prelungit contractele. În același timp, Computacenter și Evalueserve au devenit noi chiriași.
Pe lângă durata contractelor, companiile solicită tot mai des flexibilitate în utilizarea spațiilor, astfel încât acestea să poată fi adaptate în funcție de evoluția echipelor și a proiectelor. Totodată, cererea se îndreaptă către birouri amenajate „la cheie”, care pot deveni operaționale în cel mult două luni.
„Un contract semnat pentru cinci, șapte sau zece ani este o decizie de business cu efecte pe termen lung asupra companiei. Sediul influențează modul în care îți organizezi echipele, capacitatea de a crește într-o anumită piață și experiența de lucru pe care o construiești pentru angajați. În același timp, puține organizații pot anticipa exact cum vor arăta peste cinci ani, ce proiecte vor avea sau de ce competențe vor avea nevoie. Din acest motiv, vedem o combinație foarte clară între nevoia de stabilitate și nevoia de adaptare. Companiile vor să știe că pot rămâne într-un proiect pe termen lung și că, atunci când apar schimbări, spațiul, infrastructura și serviciile pot evolua odată cu ele”, a declarat Vlad Buzoianu, CEO Cluj Business Campus.
Reprezentanții CBC arată că accesibilitatea, infrastructura tehnică, performanța ESG și calitatea administrării rămân criterii importante în alegerea unei clădiri de birouri. În același timp, dezvoltatorul derulează un program de investiții de 2,5 milioane de euro în perioada 2025–2027, destinat modernizării celor trei clădiri, infrastructurii tehnice și dezvoltării facilităților din campus.
Pentru finalul anului 2026, Cluj Business Campus estimează ocuparea integrală a spațiilor disponibile, după atragerea a trei companii noi și prelungirea contractelor cu doi chiriași-ancoră. În etapa următoare, dezvoltatorul își propune să atragă și companii din domenii precum BPO, servicii medicale și alte industrii din afara sectorului IT.
Be the first to comment