Eurodeputații au analizat, miercuri, 9 septembrie 2026, propunerea Comisiei Europene privind Affordable Housing Act, într-o reuniune a Comisiei speciale pentru criza locuințelor din Parlamentul European. Discuțiile au vizat lipsa locuințelor accesibile, presiunea asupra piețelor imobiliare și posibilitatea ca autoritățile locale să introducă măsuri adaptate situațiilor din propriile comunități.
Comisarul european pentru locuințe, Jørgensen, a declarat în cadrul reuniunii că locuirea a devenit o problemă structurală pentru mai mult de jumătate dintre cetățenii UE și necesită acțiuni urgente. Potrivit acestuia, în unele destinații turistice și centre urbane, locuințele utilizate pentru închiriere pe termen scurt pot reprezenta până la 20% din fondul locativ, în timp ce în alte orașe între 20% și 30% dintre locuințe pot fi neocupate.
Propunerea Affordable Housing Act ar urma să ofere autorităților locale un cadru juridic comun pentru gestionarea presiunilor de pe piața locuințelor, în funcție de nevoile locale. Primarii ar putea identifica zonele afectate de presiuni asupra locuirii pe baza unor criterii comune, precum raportul dintre venituri și prețurile locuințelor.
În zonele în care situația este justificată, autoritățile ar putea introduce măsuri care să vizeze închirierile pe termen scurt, locuințele secundare și proprietățile neocupate.
O parte dintre eurodeputați au salutat inițiativa Comisiei Europene și faptul că aceasta oferă autorităților locale mai multă claritate juridică și instrumente pentru a răspunde presiunilor asupra pieței locuințelor. Reglementarea închirierilor pe termen scurt a fost considerată de unii membri ai Parlamentului un prim pas în această direcție.
Alți eurodeputați au atras însă atenția că măsurile restrictive privind închirierile pe termen scurt, locuințele secundare și proprietățile neocupate ar putea afecta drepturile de proprietate și activitatea economică, în special în regiunile puternic dependente de turism.
Discuțiile au evidențiat și o limită a soluțiilor propuse. Mai mulți eurodeputați au subliniat că restricțiile asupra anumitor forme de utilizare a locuințelor nu pot rezolva singure criza locuirii. Aceștia au cerut măsuri pentru creșterea ofertei de locuințe, accelerarea procedurilor de autorizare și construcție, facilitarea accesului la finanțare și introducerea unor stimulente pentru persoanele care cumpără prima locuință.
De asemenea, unii eurodeputați au susținut că problema locuirii ar trebui să ocupe un loc mai important în următorul cadru financiar multianual al Uniunii Europene.
„În unele orașe europene, așa cum a evidențiat și activitatea Comisiei pentru locuințe a Parlamentului European, extinderea închirierilor pe termen scurt și a închirierilor turistice contribuie la presiuni suplimentare asupra piețelor locale de locuințe. Acest lucru poate afecta disponibilitatea și accesibilitatea locuințelor pentru rezidenți și pentru cei care lucrează în economia locală”, a declarat Irene Tinagli, președinta Comisiei speciale pentru criza locuințelor din Parlamentul European.
Propunerea Comisiei urmărește să creeze un cadru comun prin care autoritățile naționale și locale să aibă o imagine mai clară asupra instrumentelor pe care le pot utiliza pentru gestionarea acestor situații. Potrivit lui Irene Tinagli, măsurile ar trebui să fie proporționale, țintite și justificate de circumstanțele specifice ale pieței locale.
„Comisia Europeană propune un cadru comun pentru a oferi autorităților naționale și locale o mai mare claritate cu privire la instrumentele disponibile pentru abordarea acestor situații. Propunerea include o serie de garanții și condiții menite să asigure că orice măsuri sunt proporționale, țintite și justificate de circumstanțele specifice ale pieței locale de locuințe”, a declarat Irene Tinagli, președinta Comisiei speciale pentru criza locuințelor din Parlamentul European.
Propunerea Affordable Housing Act urmează să fie analizată în continuare de Parlamentul European și Consiliul UE, în cadrul procesului legislativ, înainte de adoptarea și aplicarea eventualelor noi reguli.
Be the first to comment